アパートの外壁塗装を高圧洗浄で掃除｜マンションの外壁清掃で苔を放置しない

アパートやマンションの外壁は、長年の風雨や排気ガス、苔の繁殖によって汚れが蓄積しやすいもの。

高圧洗浄はこれらの頑固な汚れを効果的に取り除き、美観を保つために必須な工程です。

今回は、高圧洗浄によるアパートやマンションの外壁清掃の方法や注意点について解説します。

解説内容

• 外壁洗浄の料金相場
• 作業時間の目安
• 外壁洗浄の必要性
• 業者選びのポイント

アパート・マンションの外壁洗浄の価格

依頼する業者によって異なりますが、一般的な高圧洗浄は、下記の価格帯が相場となっています。

建物の種類	洗浄料金
一軒家	30,000円〜50,000円
アパート	30,000円〜50,000円
マンション	50,000円〜100,000円
大規模マンション	100,000円〜200,000円

何社か相見積もりを依頼すると、適正価格がわかってきます。

見積もりの見方については、>>外壁塗装の見積書例で紹介していますので参考にご覧ください。

高圧洗浄の料金相場は1㎡あたり100～300円

高圧洗浄の料金相場は1㎡あたり100～300円、特殊な薬剤を使用するバイオ洗浄では500〜800円/㎡で部分的に洗浄するケースもあります。

ただし、洗浄料金以外にも、以下のような付帯作業が必要となる場合は加算されるため、金額も大きく変わってきます。

作業の種類	費用相場
高圧洗浄	100〜300円/㎡
バイオ洗浄	500〜800円/㎡
足場設置	600～1,000円/㎡
養生	300～500円/㎡
水道代	1,000～5,000円

>>外壁洗浄の費用相場では、足場なしでもできる外壁洗浄について解説。

水道代は5,000円程度

高圧洗浄に必要な水道代は依頼主が負担となり、

• 戸建てであれば2,000円程度
• アパート・マンションであれば5,000円程度

かかるのが一般的です。

洗浄範囲や業者によって価格は変動します。

>>家の外壁洗浄では、外壁の高圧洗浄を自分でする方法や注意点について解説しています。

作業時間の目安

高圧洗浄の作業だけではおよそ半日かかります。

さらに、その後に外壁塗装が必要な場合には、十分に乾燥させる工程が必要となるため、加えて加えて12〜24時間かけることが一般的です。

乾燥が不十分なまま塗装を行うと塗膜の膨れや剥がれの原因に。

>>外壁の高圧洗浄で剥がれるでは、高圧洗浄機を外壁のコンクリートやサイディングに使用する際のトラブルと対策について解説。

外壁洗浄の必要性

外壁洗浄の必要性

• 美観の維持
• 構造の保護
• 住環境の健康維持
• 防水効果の向上
• メンテナンス効率化

外壁洗浄は、上記に挙げた多くの利点があります。

定期的に外壁を洗浄することで、建物の寿命を延ばし、快適で安心な生活環境を持続させることができます。

外壁洗浄は、建物の美観を維持し、長寿命化を図るために重要なメンテナンス作業。

以下に外壁洗浄の具体的な必要性を詳しく説明します。

美観の維持

外壁洗浄によるメンテナンスは、建物の「見た目の改善」と「価値の向上」において必要不可欠と言えるでしょう。

外壁洗浄によって、外壁に付着したほこり、泥、排気ガスのすす、苔、カビなどを除去することで、建物の外観が清潔で美しくなります。

また、清潔な外観は建物の資産価値を保ち、特にアパートやマンションの場合は入居者の満足度や新規入居者を募集する際に効果的です。

構造の保護

外壁洗浄は、劣化防止にも役立ちます。

それは、汚れや苔、カビが外壁に浸透すると、塗装の劣化や建材の腐食が進む可能性からです。

定期的な洗浄によるメンテナンスで、これらのリスクを軽減します。

健康の維持

アレルギー対策にも効果的でしょう。

なぜなら、カビや苔が繁殖すると、アレルギーや呼吸器系の問題を引き起こす原因になるためです。

外壁を清潔に保つことで、住環境の健康リスクを減少させます。

防水効果の向上

塗膜の保護ができ、外壁の防水効果を最大限にすることが可能です。

それは、汚れが塗膜の劣化を進行させることから。

洗浄することで塗膜の防水効果を維持し、外壁内部への水の浸入を防ぎます。

メンテナンスの効率化

早期発見と長期的なコスト削減にも役立ちます。

定期的に洗浄を行うことで、外壁のひび割れや塗装の剥がれといった異常を早期に発見し、修繕コストを抑えることができるため。

汚れや劣化を放置すると、将来的な大規模修繕が必要になる可能性があります。

そのため、定期的な洗浄で外壁の状態を良好に保つことは、長期的なコスト削減につながるのです。

>>高圧洗浄機の水しぶきが迷惑！では、外壁の高圧洗浄で起こりうる隣家・近隣トラブルとその対策をご紹介。

専門業者を選ぶときのポイント

6つのポイント

• 経験と実績
• 使用する機材と洗浄方法
• 料金と見積もり
• 保証とアフターサービス
• 顧客対応
• 地元での評判

外壁洗浄の専門業者を選ぶ際には、上記に挙げたポイントを重視しましょう。

これらのポイントを総合的に判断することで、信頼できる業者を選びと、外壁が美しい仕上がりになる確率が高くなるためです。

外壁洗浄の専門業者を選ぶ際には、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

以下のポイントを参考にして、適切な業者を選びましょう。

経験と実績

実績や専門性の確認も重要ポイントです。

実績と経験豊富な業者は信頼性が高いと言えるからです。

業者のウェブサイトや口コミ、レビューを通じて、過去の実績や施工事例を確認しましょう。

使用する機材と洗浄方法

使用する機材や洗浄方法の確認をしましょう。

最新の機材を使用して、適切な洗浄方法を行える業者は、効率的かつ安全に洗浄を行えると判断できるためです。

業者が使用する高圧洗浄機や低圧洗浄機の性能や、

• 高圧洗浄
• 低圧洗浄
• 薬品（バイオ）洗浄

など、外壁材や汚れの種類に応じた適切な洗浄方法を提案してくれる業者を選ぶようにします。

料金と見積もり

明確で適正な料金設定であるか複数の見積もりを行います。

料金が明確で、追加費用が発生しないように詳細な見積もりを提示してくれる業者を選ぶ必要があるからです。

複数の業者から見積もりを取り、価格だけでなくサービス内容を比較します。

安すぎる業者は品質に問題があったり、追加料金が発生するケースも。

保証とアフターサービス

保証やアフターサービスの確認も大切です。

作業後に問題が発生した場合の保証内容があるかは重要なため。

保証がある業者は、施工に自信があり、信頼性が高いといえます。

施工後のフォローやメンテナンスサービスを提供しているか確認してみましょう。

顧客対応

接客応対・質問への対応をチェックしてみましょう。

初回の問い合わせ時や見積もりの際の対応が丁寧かつスムーズかどうか確認します。

顧客対応が良い業者は、信頼できることが多いため。

外壁洗浄に関する質問に対して、専門的な知識を持って丁寧に回答してくれる業者を選びます。

地元での評判

口コミ・評判や実際の事例について確認しておくこともオススメです。

地元での評判やネットなどの口コミはリアルなユーザーの声がわかるため。

また、ご近所で施工した事例を見せてもらうことができれば、仕上がりのイメージや業者の技術力を把握できます。

>>マンションの外壁塗装では、高圧洗浄でコケや汚れを落とす際のトラブルやデメリットについて解説しています。

まとめ

以上、「アパートの外壁掃除・高圧洗浄」についての解説でした。

アパートやマンションの外壁清掃に高圧洗浄を利用することで、頑固な汚れや苔を効率的に除去できます。

外壁の美観を保ち、建物の耐久性を向上させるためには、定期的な高圧洗浄が不可欠です。

苔を放置すると建物の劣化が進むため、早期対応が重要。

また、ご紹介した業者選びのポイントを踏まえて、信頼できる専門業者に依頼することも重要です！

適切な圧力設定と方法を用い、安全に外壁を清掃することで、住環境の向上と建物の長寿命化を実現しましょう。