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外壁塗装の相場は、2階建て・30坪の家で60万〜100万円前後と示す比較サイトが目立ちます。ただし、外壁塗装の費用だけをまとめた国や公的機関の統計はありません。金額は「塗装する面積×塗料の㎡単価」に、足場・シーリング・高圧洗浄・諸経費を足して決まります。この記事では、坪数別・塗料別の目安、費用の内訳、自分の家で目安を出す計算方法、2026年の塗料の値上がりを踏まえた数字の読み方、届いた見積もりが相場どおりかを確かめる方法までを、出典を示しながら順番に解説します。
この記事でわかること
- 30坪の相場： 当サイトが確かめた比較サイト7つの8ページのうち、5ページが60万〜100万円と示しています。上限を150万円とするページもあり、根拠の件数や時期を示したページはありませんでした。
- 金額の決まり方： 塗装面積×㎡単価に、足場・シーリング・高圧洗浄・諸経費を足した合計です。塗装面積は延床面積の約1.2倍が目安です。
- 確かめ方： 総額だけで判断せず、相見積もりで項目ごとに比べ、迷ったら公的な相談窓口の無料の見積チェックを使います。
外壁塗装の相場は30坪で60万〜100万円前後
比較サイトが示す30坪の外壁塗装の相場は、60万〜100万円前後が中心で、上限を150万円とするサイトもあります。
下の表は、2026年10月9日に当サイトが確かめた、外壁塗装の費用を解説している主なページの30坪の相場です。
| ページ | 30坪の相場 | 更新日 | 根拠の書き方 |
|---|---|---|---|
| ハピすむ | 60万〜100万円 | 2026年7月14日 | 調査名・件数の記載なし |
| ミツモア | 74万〜142万円 | 2026年7月27日 | 「業者の料金設定をもとに」 |
| くらしのマーケット | 60万〜100万円 | 2026年8月28日 | 件数・時期の記載なし |
| ハウスケアラボ | 60万〜110万円 | 確認できず | 「契約戸数の多い地域の平均相場を集計」 |
| CREX | 60万〜100万円／80万〜150万円（記事により違う） | 2025年11月16日／2025年12月18日 | 件数・時期の記載なし |
| ビズ | 60万〜100万円 | 2024年12月18日 | 件数・時期の記載なし |
| 駅探PICKS | 60万〜100万円 | 2023年7月28日 | 件数・時期の記載なし |
7サイト8ページのうち6ページが下限を60万円としていて、上限は100万〜150万円に分かれます。一方で、何件の工事をいつ集計したのかを示したページはありませんでした。
外壁塗装の費用には公的な統計が無い
外壁塗装の費用だけを集計した国や公的機関の統計は、2026年10月時点で見つかりません。
住宅リフォーム推進協議会の消費者調査や国土交通省の住宅市場動向調査は、リフォーム全体の費用を調べたもので、外壁塗装だけの平均は出していません。そのため、この記事で紹介する相場の数字は、すべて「どのサイトが示した目安か」を添えて書いています。
数字の幅が大きい理由
当サイトが比較サイトの表を並べて見ると、塗料の種類、塗り回数、足場の計上の仕方の前提がページごとにそろっていませんでした。
たとえば、㎡単価を2回塗りで示すページと3回塗りで示すページがあり、足場の単価もページによって違います（後の節で詳しく示します）。さらに、ハピすむのモデルケースではシーリング（外壁材のつなぎ目のゴム状の材料）が26.5万円と総額の約3割を占めており、打ち替えか打ち増しかで総額が動きます。比較サイトの数字は、家の条件をそろえて集計した平均ではないため、自分の家の金額ではなく目安の幅として見てください。
坪数別の外壁塗装の相場
一軒家の坪数別の目安は、ハピすむの示す範囲で20坪40万〜90万円、40坪80万〜130万円です。
下の表は、ハピすむが示す坪数別の相場です。塗装面積は延床面積（坪数×約3.3㎡）×1.2で計算した目安で、税込か税抜かは書かれていません。
| 延床面積 | 塗装面積の目安 | 外壁塗装の相場 |
|---|---|---|
| 20坪 | 79㎡ | 40万〜90万円 |
| 30坪 | 119㎡ | 60万〜100万円 |
| 40坪 | 158㎡ | 80万〜130万円 |
| 50坪 | 198㎡ | 100万〜160万円 |
| 60坪 | 238㎡ | 120万〜200万円 |
出典：ハピすむ（2026年7月14日更新）。戸建ての外壁塗装全体の費用相場は40万〜200万円と示されています。
一軒家の大きさと塗装面積の関係
塗装面積は床の広さではなく壁の広さなので、同じ坪数でも家の形や窓の数で変わります。
延床面積×1.2という式は、ハピすむが示す目安で、国やメーカーが定めた式ではありません。凹凸の多い家、総2階でない家、3階建ての家は、実際の壁の面積がこの目安とずれます。正確な面積は、現地調査で業者に測ってもらって見積書で確かめます。
30坪の家の目安
30坪の家は、ハピすむの目安で塗装面積が約119㎡、外壁塗装の相場は60万〜100万円です。
30坪の家の費用を塗料ごと・工事ごとにもう少し細かく見たい場合は、この記事の後半の「自分の家の費用を計算する方法」で計算例を示しています。
塗料別の㎡単価と耐用年数
外壁塗装の㎡単価は、比較サイトの示す範囲でシリコンが1,800〜3,800円、フッ素が2,000〜5,000円です。
下の表は、上位の比較サイトが示す㎡単価の幅（最小〜最大）と、塗料メーカーのエスケー化研が示す期待耐用年数をまとめたものです。
| 塗料 | ㎡単価の幅（比較サイト） | 期待耐用年数（エスケー化研） |
|---|---|---|
| アクリル | 900〜2,200円 | 5〜8年 |
| ウレタン | 1,000〜2,800円 | 8〜10年 |
| シリコン | 1,800〜3,800円 | 10〜15年 |
| ラジカル制御形 | 2,000〜4,500円 | 記載なし |
| フッ素 | 2,000〜5,000円 | 15〜20年 |
| 無機 | 3,500〜5,800円 | 記載なし |
㎡単価は、2026年10月9日に当サイトが確かめた比較サイトの記事（最初の表のページと、ミツモアの塗料単価の記事）が示す数字の最小〜最大です。期待耐用年数は、エスケー化研が「よくあるご質問」で示している目安で、立地や下地の状態で変わります。
単価の前提がサイトによって違う
比較サイトの㎡単価は、2回塗りの単価か3回塗りの単価かがそろっておらず、そのままでは比べられません。
あるページは上塗り2回分の単価を示し、下塗りを1㎡600〜1,000円で別に書いています。別のページは下塗りを含む3回塗りの単価です。見積書の㎡単価をこうした表と比べるときは、下塗りが別の行になっているか、塗り回数が何回かを先に確かめてください。
メーカーの設計価格は積算の基準
日本ペイントの設計価格表では、戸建住宅等で3工程の塗装が1㎡あたり5,940円（2026年7月1日現在）です。
これは、同社の水性のラジカル制御形塗料を下塗りから3工程で塗る組み合わせで、施工面積100㎡以上300㎡未満の戸建住宅等の材料と施工の価格です。設計価格には足場代、下地調整費、養生代、諸経費、法定福利費、消費税は含まれていません。工事費を積算するときの基準になる価格で、実際の見積もりの相場ではありません。見積書の塗装の㎡単価を見るときに、メーカーがどの水準を基準にしているかを知る物差しとして使ってください。
1年あたりの費用で比べる
塗料を選ぶときは、総額を期待耐用年数で割った「1年あたりの費用」で比べると、長く住む家ほど判断しやすくなります。
次の計算は、総額を仮に置いた例です。実際の金額は見積もりで確かめてください。
- シリコンで総額90万円の場合： 期待耐用年数10〜15年で割ると、1年あたり約6万〜9万円
- フッ素で総額110万円の場合： 期待耐用年数15〜20年で割ると、1年あたり約5.5万〜7.3万円
この仮の数字では、総額はフッ素のほうが20万円高くても、1年あたりでは近いか安くなります。ただし、次の塗り替えまでの間に住み替えの予定がある場合は、総額の安いほうが合うこともあります。何年住むかを決めてから比べてください。
外壁塗装の費用の内訳
外壁塗装の費用は、塗装代のほかに、足場・シーリング・高圧洗浄・諸経費で成り立っています。
下の図は、ハピすむが示す30坪住宅のモデルケース（合計95.1万円）の内訳です。
ハピすむは別の目安として、費用の割合を材料代20%・人件費30%・足場代20%・その他30%とも示しています。モデルケースは工事の項目で分け、割合の目安は費用の種類で分けているため、2つの数字は一致しません。
足場
足場は、塗装の作業を安全に行うために組む仮設の設備で、2階建ての家でハピすむの目安は20万〜40万円です。
最初の表の比較サイトが示す足場の単価は1㎡500〜1,300円（枠組足場は1,500円まで）、30坪の家で15万〜25万円が中心です。同じミツモアの記事の中でも、表では1㎡1,000〜1,300円、本文では600〜800円と数字が食い違っており、足場の単価もページによって前提が違います。足場は外壁と屋根の両方の工事に使えるため、近いうちに屋根も塗るなら、同時に頼むと足場を組む回数が1回で済みます。足場代が高く見えても、作業の安全と仕上がりのために省けない費用です。
シーリング
シーリングは外壁材のつなぎ目や窓まわりを埋める材料で、モデルケースでは26.5万円と塗装代の次に大きい項目です。
古いシーリングを撤去して新しく入れ直す「打ち替え」と、上から足す「打ち増し」で金額が変わります。サイディング（板状の外壁材）の家はつなぎ目が多いため、シーリングの量が費用を大きく動かします。見積書では、打ち替えか打ち増しか、何メートル分かを確かめてください。
高圧洗浄と付帯部
高圧洗浄はモデルケースで2.9万円と小さな項目で、付帯部の塗装は見積もりに含むかどうかが会社ごとに違う項目です。
高圧洗浄は、塗る前に壁の汚れを落として塗料を密着させるための工程です。付帯部（雨どい・破風・軒天などの外壁以外の部分）の塗装は、見積もりに含まれているかどうかが会社ごとに違います。付帯部が入っていない見積もりは、総額が安く見えても工事の範囲が狭いだけということがあります。
諸経費
諸経費は、現場管理費・交通費・廃材処理費などをまとめた項目で、モデルケースでは10万円です。
諸経費が「一式」とだけ書かれている場合は、何が含まれているのかを業者に聞いてかまいません。項目ごとの読み方は「外壁塗装の見積書例｜外壁塗装の見積もり注意点や塗り替えのチェックポイント」で解説しています。
自分の家の費用を計算する方法
自分の家の目安は、延床面積から塗装面積を出し、㎡単価を掛けて、足場などの費用を足せば計算できます。
延床面積は、建築確認の書類や登記簿、購入時の図面で確かめられます。
30坪の家の計算例
30坪・シリコン塗料の家で計算すると、総額の目安は約90万〜100万円になります。
次の計算は、ハピすむの面積の目安と、比較サイトの単価の幅の中から仮の数字を置いた例です。
- 延床面積：30坪×3.3㎡＝約99㎡
- 塗装面積：99㎡×1.2＝約119㎡
- 塗装代：119㎡×1㎡3,000円（シリコンの幅1,800〜3,800円から仮に置いた単価）＝約35.7万円
- 足場：15万〜25万円（比較サイトの30坪の中心）
- シーリング・高圧洗浄・諸経費：ハピすむのモデルケースの26.5万円＋2.9万円＋10万円＝39.4万円
- 合計：約90万〜100万円
この合計は、ハピすむの30坪の相場60万〜100万円の上の方に入ります。シーリングを打ち増しで済ませる家や、劣化が少なく補修の少ない家は、もっと低くなります。
計算の目安が外れやすい家
壁の凹凸が多い家、3階建ての家、窓の多い家は、延床面積×1.2の塗装面積が実際とずれます。
窓やシャッターが多い家は塗らない部分が多く、実際の面積が目安より小さくなります。逆に、凹凸の多いデザインの家や総2階でない家は、壁の面積が目安より大きくなりやすくなります。計算した数字は比べる材料にして、最後は見積書の面積で確かめてください。
相場より高くなる家・安くなる家
外壁塗装の費用は、家の高さ・劣化の進み具合・工事の範囲によって、相場の上下どちらにも動きます。
同じ坪数でも、次の条件に当てはまるかどうかで、相場の幅のどこに入るかが変わります。
高くなりやすい家
当サイトが費用の上がる条件として挙げるのは、3階建ての家、下地の補修が多い家、付帯部まで塗る家、色数の多い家です。
3階建ては足場を高く組む必要があり、ハピすむが示す2階建ての足場の目安20万〜40万円より上がる要因になります。ひび割れや塗膜の剥がれが多い家は、見積書に下地補修の項目が加わります。付帯部まで塗る場合は、雨どい・破風・軒天などの塗装の行が増えます。外壁の色を上下で塗り分けるなど色数が増えると、養生と塗り分けの手間が増えます。
安くなりやすい家・費用を抑える方法
屋根と外壁を同時に塗って足場を1回にまとめると、足場代を2回払わずに済みます。
自治体によっては、外壁塗装に使える助成金や補助金の制度があります。条件は自治体ごとに違うため、「外壁塗装・サイディングの助成金｜張り替えや外壁リフォームの補助金条件とは」で確かめてください。火災保険は、台風や雹などの災害で壊れた部分の修理が対象で、経年劣化による塗り替えには使えません。対象になる場合の考え方は「外壁のサイディングで火災保険｜外壁塗装の破損・浮き・ひび割れ・凍害の修理」で解説しています。
2026年の値上がりと相場の読み方
2026年は塗料メーカー大手2社が6月に塗料を値上げしており、更新日が古い相場の表は低めに出ている可能性があります。
塗料メーカーの発表と、国が公表する労務単価の動きは次のとおりです。
- 日本ペイント： 2026年6月1日出荷分から、溶剤系塗料を25〜35%、水性塗料を20〜30%値上げ（2026年5月13日発表）
- 関西ペイント： 2026年6月15日出荷分から、溶剤系塗料を20〜35%、水性塗料を15〜30%値上げ（2026年5月29日発表）
- 公共工事設計労務単価： 2026年3月から、全職種の平均で前年度比4.5%の引き上げ（国土交通省）
塗料の値上げ率は塗料の出荷価格の話で、外壁塗装の総額が同じ率で上がるわけではありません。塗料代は総額の一部で、値上げ分をどこまで工事の価格に反映するかは会社ごとに違います。
相場の表を読むときは更新日を見る
相場の数字を見るときは、そのページの更新日が2026年6月より前か後かを確かめてください。
この記事の最初の表のうち、ビズ・駅探PICKS・CREXのページは更新日が2026年6月より前です。更新日が6月より後のページでも、表の数字そのものを書き直したかどうかまでは分かりません。過去の見積もりや、知人が数年前に塗ったときの金額は、今の価格とは前提が違うと考えて、見積もりは今の価格で取り直すのが確実です。
見積もりが相場どおりか確かめる方法
見積もりが相場どおりかは、総額を相場の表と比べるだけでなく、相見積もりと第三者の見積チェックで確かめます。
確かめ方は次の3つです。
| 確かめ方 | 何が分かるか | 詳しい解説 |
|---|---|---|
| 相見積もりを取る | 同じ条件で3社を比べると、金額の高い安いと項目の差が見える | 外壁塗装の相見積もりのやり方 |
| 見積書の数量と「一式」を見る | 面積が実際の家と合っているか、何が含まれているか | 外壁塗装の見積書例 |
| 住まいるダイヤルの見積チェック | 公的な相談窓口が契約前の見積書を無料で見てくれる | 下の本文 |
住宅リフォーム・紛争処理支援センターは、数量がすべて100㎡など同じ数字になっている見積書も見かけると注意しています。数量の欄が家の大きさと合っているかは、自分でも確かめられる点です。
住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）のリフォーム見積チェックは、契約前の見積書1または2通を無料で見てもらえる制度です。施工業者とトラブルになっている場合は使えません。電話番号は0570-016-100です。
一括見積もりサイトを使う
依頼先の候補が無い場合は、一括見積もりサイトを使うと、1回の申込で複数の会社から見積もりを取れます。
たとえばハピすむは、最大3社のリフォーム会社を無料で紹介する一括見積もりサイトで、外壁塗装も対象です。申し込むと、内容の確認や現地調査の日程調整のために電話がかかってくる前提で使ってください。サイトの仕組みや申込の前に知っておきたいことは「外壁塗装の相見積もりのやり方｜何社に頼むか・見積書の比べ方・断り方」で解説しています。
訪問業者が出す「今だけ」の金額に注意
突然訪ねてきた業者が「今日契約すれば安くする」と言っても、その場で契約せず、相見積もりの1社として扱います。
国民生活センターによると、訪問販売によるリフォーム工事（屋根・壁・増改築・塗装・内装工事の合計）の相談は2024年度に9,839件、点検商法の相談は19,249件でした（2026年5月31日現在）。これは外壁塗装だけの件数ではありません。
訪問販売で契約した場合は、契約の書面を受け取った日から数えて8日間はクーリング・オフで契約を解除できます。「今だけ」「足場代を無料にする」といった言葉で即決を迫られたら、見積書だけ受け取って、ほかの会社の見積もりと並べてから決めてください。
汚れが気になるだけなら塗装の前に洗浄の見積もりも
塗装を考えたきっかけが外壁の汚れなら、塗装の見積もりと一緒に外壁洗浄の見積もりも並べると判断材料が増えます。
塗膜が傷んでいない壁なら、洗浄で見た目が戻ることもあります。
外壁塗装は、塗膜が劣化して壁を守れなくなったときに塗り直す工事です。壁を触ると白い粉が付くチョーキングや、ひび割れ、塗膜の剥がれがあれば塗装の時期と考えられます。コケ・カビ・雨だれ・黒ずみといった表面の汚れだけなら、洗浄で落とせる場合があります。洗浄だけで済むかどうかの見分け方は「外壁洗浄だけでいい？高圧洗浄で外壁の汚れを洗う・屋根や外壁塗装洗浄の相場」で解説しています。
外壁洗浄の見積もりを取りたい方へ
クリリーンは、埼玉県と東京都で外壁洗浄を行っています。塗装の見積もりと並べて比べたい場合も、現地を見たうえで見積もりをお出しします。料金の目安は外壁洗浄の料金、ご依頼はお問い合わせ（見積無料）からどうぞ。
よくある質問
Q. 30坪の家の外壁塗装は、いくらくらいかかりますか。
A. 比較サイトの示す相場は60万〜100万円前後が中心です。ハピすむの目安では、30坪の塗装面積は約119㎡、相場は60万〜100万円です。塗料の種類、シーリングの量、付帯部を含むかどうかで上下するため、最後は現地調査をしたうえでの見積書で確かめてください。
Q. 外壁塗装は何年ごとに必要ですか。
A. 塗料メーカーのエスケー化研は、期待耐用年数の目安をシリコンで10〜15年、フッ素で15〜20年と示しています。実際の塗り替えの時期は、立地や日当たり、前回の塗装の状態で変わります。外壁材ごとの寿命と時期の見分け方は「サイディング外壁の耐用年数・寿命」で解説しています。
Q. 見積書の足場代だけが高く見えます。
A. 足場は2階建ての家で20万〜40万円がハピすむの目安で、総額の中でも大きい項目です。高いかどうかは、足場の面積（㎡）と単価が書かれているかを見て、ほかの会社の見積書と比べてください。屋根も近いうちに塗る予定があれば、同時に工事して足場を1回にまとめる方法もあります。
Q. 外壁塗装の値引きを頼んでもいいですか。
A. 頼むこと自体は問題ありません。ただし、値引きの代わりに塗り回数を減らしたり、下地の補修やシーリングを省いたりしていないかを、値引き後の見積書で確かめてください。他社の金額や社名を伝えて値引きを迫る頼み方は、相手との関係がこじれやすいので避けたほうが無難です。
Q. 外壁塗装の見積もりにお金はかかりますか。
A. 現地調査と見積もりの扱いは会社によって違います。依頼する前に、見積もりが無料かどうか、断った場合に費用がかからないかを確認しておくと安心です。一括見積もりサイトの利用料は、各サイトの公式案内で確かめてください。
Q. 塗装ではなく、洗浄だけで済ませてもいいですか。
A. 塗膜が傷んでおらず、コケ・カビ・黒ずみなど表面の汚れが気になるだけなら、洗浄で済む場合があります。壁を触ると白い粉が付く、ひび割れや剥がれがある場合は、塗装の時期と考えてください。見分け方は「外壁洗浄だけでいい？」で解説しています。
まとめ
外壁塗装の相場について、この記事で解説した要点を次の6つにまとめました。
- 比較サイトの示す30坪の外壁塗装の相場は60万〜100万円前後が中心。外壁塗装だけの公的な統計は無く、根拠の件数や時期を示したサイトも無い
- 坪数別の目安はハピすむで20坪40万〜90万円から60坪120万〜200万円。塗装面積は延床面積×1.2が目安
- 塗料の㎡単価は塗り回数の前提がサイトごとに違う。総額を期待耐用年数で割った1年あたりの費用でも比べる
- 費用は塗装代・シーリング・足場・高圧洗浄・諸経費で決まり、シーリングと足場が大きい
- 2026年6月に塗料大手2社が値上げした。相場の表は更新日を見て、見積もりは今の価格で取り直す
- 見積もりは相見積もり・見積書の数量の確認・住まいるダイヤルの見積チェックで確かめ、訪問業者とはその場で契約しない
相場の数字は、届いた見積もりが大きく外れていないかを見るための物差しです。家ごとの金額は、現地調査をしたうえでの見積書でしか決まりません。汚れが気になっているだけなら、塗装と洗浄の両方の見積もりを並べてから判断してください。
